Ипотека на строительство дома в Туле и области от 9,2%
Постройте свой дом, о котором мечтали — на выгодных условиях от СберБанка
По цене квартиры в Тульской области вы получаете:
- Свой участок земли.
- Возможность выбрать населенный пункт со сложившейся инфраструктурой и транспортной доступностью, в любом удобном для вас направлении Тульской области или юга Москвы.
- Дом от 100 и более м², для постоянного проживания, с полной отделкой и всеми инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление, канализация).
- Сроки строительства 1,5-3 месяца. Вам останется только занести мебель.
- Большой выбор проектов на любой вкус, с возможностью любых перепланировок или индивидуальное проектирование в нашем архитектурном бюро.
- Более подробную информацию вы можете узнать позвонив по телефону +7 920 743 15 15, WhatsApp +7 920 743 14 14
1. Условия кредитования
Процентные ставки
Участники зарплатного проекта СберБанка
- Базовая: 9,2%
- Со всеми доп. скидками: 10,2%
С подтверждением дохода
- Базовая: 10,7%
- Со всеми доп. скидками: 9,7%
Ставка больше на 1% во время строительства дома, если нет залога иной недвижимости
Скидки, снижающие ставку
- Страхование жизни: 1%
Будьте уверены, что при несчастном случае страховая выплата полностью компенсирует обязательства перед банком по ипотеке.
Почему выгодно оформить страховой полис на весь срок кредита*
Вы зафиксируете страховые тарифы и будете уверены, что полис в течение всего срока кредита не станет дороже.
Вам не потребуется ежегодно обращаться в страховую компанию и в банк для оформления нового полиса.
- Гарантия соответствия полиса требованиям банка, а значит, защита от неустоек и повышения ставки **
- Сниженная процентная ставка ** сохранится на весь срок кредита даже в случае изменения в состоянии здоровья
- Покупка полиса в несколько кликов без посещения страховой компании и банка
- Полис страхования с широким покрытием страховых рисков
Приобретая полис страхования жизни и здоровья, обратите внимание, какие условия входят в стоимость
| Выплата производится при наступлении страхового риска даже в исключительных случаях | Сбербанк Страхование |
Другие страховые компании *** |
|---|---|---|
| Нахождение застрахованного лица в состоянии алкогольного или наркотического опьянения | + | Выплачивает только 15% страховых компаний |
| Заболевания, вызванные употреблением алкоголя, наркотических, токсических веществ | + | Выплачивает только 25% страховых компаний |
| Совершение застрахованным лицом противоправных действий | + | Выплачивает только 15% страховых компаний |
| Управление застрахованным лицом любым видом транспорта без права управления (либо в состоянии алкогольного/наркотического опьянения) | + | Выплачивает только 15% страховых компаний |
| Применение лекарственных веществ без назначения врача | + | Выплачивает только 30% страховых компаний |
| Болезни застрахованного, прямо или косвенно связанные с ВИЧ-инфекцией, СПИДом | + | Выплачивает только 15% страховых компаний |
| Участие застрахованного лица в любых авиационных перелетах | + | Выплачивает только 35% страховых компаний |
| Наступление страхового случая в результате заболевания, имевшегося до заключения договора страхования | + | Выплачивает только 30% страховых компаний |
Условия
Валюта кредита
Рубли РФ
Мин. сумма кредита
300 000 ₽
Макс. сумма кредита
60 000 000 ₽
Не должна превышать меньшую из величин:
- 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения;
Срок кредита
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 25%
Обеспечение по кредиту
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется залог иного объекта недвижимости, либо поручительство физических лиц
- При предоставлении в залог кредитуемого объекта недвижимости залог земельного участка/права аренды земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляется до выдачи кредита
Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.
2. Требования к заёмщикам и необходимые документы
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент погашения кредита
75 лет
Стаж работы
не менее 3 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Привлечение созаемщиков
Созаемщиками могут выступать не более 3-х физлиц, чей доход учитывается при расчете кредита.
Супруг основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке*, вне зависимости от платежеспособности, требования к нему аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.
* За исключением случаев наличия действующего брачного договора или отсутствия гражданства РФ.
Гражданство
Российская Федерация
Документы для подачи заявки
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Документы для подачи заявки
- Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
3. Часто задаваемые вопросы
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, это может привести к раскрытию системы оценки заемщиков, которая является коммерческой тайной. О наиболее частых причинах отказа в ипотеке можете почитать в статье.
После отказа банка, подать повторную заявку на кредит в некоторых случаях возможно сразу или после окончания срока, указанного в сопроводительном письме.
Как подтвердить доход и занятость?
Для зарплатных клиентов подтверждение дохода и занятости не требуется. В остальных случаях можно предоставить справку о доходах и расходах физлица или справку по форме банка.
В качестве дохода могут быть учтены:
- заработная плата
- пенсия
- доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты можно в ипотечном калькуляторе выше, нажав на кнопку «График платежей».
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заемщика: супруг, родители, дети, братья и сестры. Суммарно можно привлечь до 6 созаемщиков. В браке супруг становится обязательным созаемщиком. Исключения возможны, если между супругами заключен брачный договор.
Наличие созаемщиков — участников зарплатных проектов СберБанка увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.
При подаче заявки на ипотеку можно не учитывать платежеспособность созаемщиков, это сократит список требуемых документов, но может снизить сумму одобрения.
Как узнать свою кредитную историю?
Проверить кредитную историю можно в СберБанк Онлайн или в бюро кредитных историй.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
- Отчет об оценке залогового объекта — от 2 000₽ в зависимости от региона и оценочной компании
- Страхование залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — зависит от размера кредита
- Страхование жизни и здоровья заемщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — зависит от размера кредита
- Государственная пошлина за регистрацию залога
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Какие условия ипотеки на строительство дома в Туле и области в 2021 году?
- Первоначальный взнос: 10% от стоимости недвижимости
- Минимальная ставка кредита: 0,1%
- Максимальный срок кредита: 30 лет
- Минимальная сумма кредита: 300 000 ₽
- Максимальная сумма кредита: 60 000 000 ₽
Как рассчитать ипотечный кредит на строительство частного дома?
Сделать это можно в онлайн-калькуляторе на сайте Домклик. Калькулятор поможет узнать минимальную ставку кредита, минимальный и максимальный срок, минимальную и максимальную сумму и первоначальный взнос по ипотеке. И все это онлайн, без визита в банк.
Как оформить и взять ипотеку на строительство загородного дома в Туле и области?
Узнать список документов для оформления сделки и подать заявку на ипотеку можно онлайн на сайте.
Как узнать подробности о моей текущей ипотеке в СберБанке?
Узнать все подробности о вашей действующем ипотечном кредите в СберБанке можно онлайн в личном кабинете Домклик.
Можно ли взять такую ипотеку под залог квартиры?
Строительство дома нередко начинают семьи, которые хотят переехать из квартиры или увеличить жилплощадь. Поэтому банки готовы выдавать ипотеку, если в залог передается квартира, которая находится в собственности заемщика.
Обратите внимание, что стоимость передаваемой в залог квартиры влияет на сумму, на которую банк будет готов заключить договор ипотеки на строительство частного дома.
Что будет, если я пропущу платеж?
Постарайтесь не допускать просрочек, ведь они негативно влияют на вашу кредитную историю и становятся основанием для начисления штрафов.
Не забыть о дате платежа поможет удобный сервис СберБанка вы можете подключить регулярные платежи, и банк автоматически будет списывать необходимую сумму с указанного счета.
Можно ли построить дом, используя материнский капитал?
Да, использовать материнский капитал для постройки частного дома можно. Но его недостаточно. Именно поэтому СберБанк разработал программы кредитования, которые дают возможность молодым семьям обеспечить себе достойную жизнь в доме, который будет построен для комфорта всех членов семьи.
Так, в 2021 году ипотеку на постройку дома можно оформить по ставке от 0,1% на срок до 30 лет.
А рассчитать предварительные условия и узнать график платежей (в том числе если вы планируете досрочно погашать кредит) поможет наш калькулятор.
Как оформить ипотеку на строительство дома в Туле и области в 2021 году?
Домклик совместно со Сбербанком значительно упростили процесс оформления:
- Подберите подходящие условия кредитования на калькуляторе.
- Подайте заявку через личный кабинет.
- Получите решение банка онлайн без посещения офиса и очередей.
Обменяйте сертификат материнского капитала на собственный дом
Меньше чем за 2 месяца
Как использовать материнский капитал для строительства дома?
Постройка деревянного дома на участке будет выступать в качестве улучшения условий проживания. Материнский капитал — является мерой государственной поддержки семей России. Реализовать сертификат на получение семейного капитала следует строго в рамках закона.
Если ребенку, чье рождение позволило вам получить семейный капитал, уже исполнилось 3 года, вы можете приступить к реализации плана по постройке дома для всей семьи. Для этого обратитесь в компанию «Русич71» и следуйте представленной ниже инструкции.
1. Купить землю
Сначала нужно купить землю, также вы можете оформить право на пользование или вступить в наследство на земельный участок.
2. Связаться с нами
Позвонить нам, выбрать понравившуюся технологию строительства дома и его проект. При желании вы можете предоставить собственный проект, по которому наши специалисты построят дом.
3. Обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства
Сначала нужно купить землю, также вы можете оформить право на пользование или вступить в наследство на земельный участок.
4. Ожидать решение
После подачи заявления ожидание может составить около 1 месяца, затем Пенсионный фонд выносит решение об удовлетворении или отказе в предоставлении средств на возведение каркасного или брусового дома.
5. Поступление средств на счет
Если заявление будет удовлетворено, средства напрямую поступят на счет, предоставленный подрядчиком, компанией «Русич71».
6. Строительство дома
Начало строительства дома под материнский капитал. Мы выполняем все свои обязательства в срок, и вы получаете качественную и надежную постройку на своем участке.
7. Приемка дома
Какие документы нужно предоставить?
- Копию разрешения на строительство
- Копию строительного договора (получаете от компании «Русич71» по согласованию проекта и итоговой цены Вашего дома)
- Обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства
- Копию документа, свидетельствующего о праве на землю